房屋土地使用到期后有什么影响

2021-02-27 158

普法内容

房屋土地使用到期后处理方式主要包括两种，即土地使用人申请续期、以及国家无偿回收。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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土地使用期限短的影响房屋买卖
土地使用期限的长短会直接影响房屋买卖的，许多购房人会考虑这一点，期限越短使用时间越少，而且，如果想要贷款买房的话，期限短的，太老的房子，可能银行都不愿意放贷，贷款额度方面，可能也受影响。

2024-05-18 9
城镇国有土地使用权到期没有续期影响使用吗
城镇国有土地使用权期满而不申请续期是会有有一定影响的，建议在期满之前重新签订合同，申请续期，缴纳出让金，办理登记。

2020-04-03 210
有房产证，没有土地使用证，房屋到期后会怎样
到期后需要交纳土地出让金才能继续使用，但是到目前为止还没有任何出让地的使用年限到期，所以还没有具体规定怎么交纳。

2024-05-11 12

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房屋土地使用权50年后，户口迁移有影响吗
对于国有土地使用权来说，户口与土地使用权没有关系。1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用

2021-06-05 15,340
房屋土地使用权到期后其下一个土地到期多久
房屋土地使用权:住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

2023-01-25 15,340
房屋土地使用年限到期后多久可以继续使用
土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅

2023-01-03 15,340
土地使用年限到期房屋也会到期吗
土地使用年限到期房子不会到期。因为房屋并没有使用年限，所以房屋所有人可以申请将土地使用期限进行延长，不过应向国家补交一定的土地出让金。

2023-03-08 15,340

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土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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