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父母双亡后房产怎么继承过户费

父母双亡后房产怎么继承过户费

2023-04-28 24
普法内容
父母双亡后,可以按照以下步骤进行办理房产继承过户费: 1、办理继承手续:首先需要办理父母的继承手续,即在公证处或者法院办理继承证书; 2、缴纳继承税:如果继承的房产价值较高,可能需要缴纳继承税。继承税的计算方法和税率,根据当地的规定而定,可以向当地税务局咨询; 3、缴纳过户税费:在继承手续完成后,需要将房产过户到继承人名下,此时需要缴纳过户税费。过户税费的数额和缴纳方式,也因地区和具体政策的不同而有所不同,可以向当地房产管理部门咨询。 房产过户注意事项如下: 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 综上所述,如果父母双亡后留下的房产有多个继承人,则需要按照法定继承顺序进行分配,并在分配前达成一致意见。此外,继承和过户手续较为繁琐,建议在办理前仔细了解当地的相关规定和要求,以确保能够顺利完成手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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