房产局备案的房子算是名下的房子吗

2020-01-27 426

普法内容

房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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买期房，房子备案，算名下有房吗
购买期房不应被视为名下已拥有房产。尽管房产已经签署了买卖合同，但若尚未取得房地产权属证书，仍不能将其视作己方所持有之房产。原因在于，房地产权属证书乃是唯一之所有权凭证，即便该房产已向当地不动产登记机构进行过备案记录，但从法律层面而言，依旧不

2024-05-01 24
房子写到孩子名下算是父母的房产吗
房子写到孩子名下不算是父母的房产。父母送的房子不一定是个人财产，如果是婚内送的一般算夫妻共同财产，但是如果女方父母有明确表示只给一方个人所有的，应当认定为对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，为一方的个人财产。这种情况属于借名买房，

2021-12-24 34
房子在房产局备案了还能更名不？
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

2020-07-28 290

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已经在房产局备案的房子能否更名?
已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下： 1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、将写好的申请书

2022-07-18 15,340
房子在房产局备案了还能更名不？
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

2023-02-24 15,340
抵押的房子房管局给备案吗
抵押的房子房管局给备案。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签是

2024-04-30 15,340
买下了房子了，在房子办理网签备案就是房产证上的名字吗
按道理，购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，网签备案的也就是购房合同上面的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得带着结婚证做公证，可以在房产证写上配偶另一方的名字！还没交钱办

2022-08-16 15,340

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房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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房产证怎样加孩子的名字
在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况：一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的

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