民法典区定无房产证的房屋买卖有效吗

2021-03-08 87

普法内容

民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定买卖房合同无效能要回房屋吗
买卖房合同无效，能要回房屋。根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2021-03-21 170
民法典无产权房屋买卖是否能公证
无产权房屋买卖不能公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋的交易以办理权属转移登记为准，存在没有产权证明的障碍的房屋提交公证申请时公证处不予受理。

2020-10-25 98
无房产证的房屋买卖有效吗，有没有相关的法律规定
无房产证的房屋买卖无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、买卖交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

2024-06-08 10

专业问答更多>>

民法典规定房屋无产权证买卖是否要钱？
房屋无产权证不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，

2022-11-29 15,340
买卖无房产证的房屋有效,法律怎么规定的
买卖无房产证的房屋一般无效。房产证是拥有房屋所有权的证明，买卖无证、权属存在争议的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理房屋登记手续。

2023-12-14 15,340
民法典买卖房产有效期
1、民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。 2、法律依据（ 1）《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的

2022-10-13 15,340
无产权证房屋买卖有没有风险有房产证房屋买卖合同有效吗
无效的如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，那么也就是说其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能获得以下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关合同也均为无效合

2022-07-03 15,340

法律短视频更多>>

01:13
民法典结婚后房产加名无效吗
根据民法典的最新规定，结婚后房产加名的行为不一定无效。具体需要根据不同的情况来进行判断： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，这时候房子在双方名下，司法实践中一般认为是对对方的赠与行为。因此，一方的个人房产将会因为加名行为

4,884 15,340
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,435 15,340
00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

1,253 15,340