按揭房产证抵押贷款需要哪些条件

2024-04-30 11

普法内容

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 3、有所在地常住户口，有固定的住所； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 5、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年； 6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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按揭买房需要办理房产抵押贷款吗
有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，

2020-10-04 56
房产证有抵押贷款可以买卖按揭贷款吗
在法律允许的范围内，已完成抵押备案的房屋依然具有转让价值。并不建议房产所有者直截了当地进行销售。为了实现合法的房产交易，请注意以下两种方式：首先是提前偿还贷款。一旦房主成功偿清全部贷款，他们便可对该房产拥有完整的所有权。购房者可以优先选

2024-05-05 19
个人按揭贷款房子需要抵押合同吗
只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。

2020-07-07 201

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房产证抵押贷款按揭房产证抵押银行贷款
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，

2022-05-02 15,340
房产抵押按揭抵押房屋，房产证需要不需要抵押银行
房屋抵押私人合同需要注意： 1、抵押人是否是房屋的或有权处分人。 2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款

2022-09-15 15,340
二手房按揭贷款抵押需要抵押什么
1、二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 2、抵押种类

2023-11-08 15,340
按揭房要抵押贷款，有哪些方式？
按揭房抵押贷款方式：方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭

2022-04-19 15,340

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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