怎样处理商品房买卖合同纠纷

2024-06-22 9

普法内容

1、国家应规范商品房买卖市场。买受人在商品房买卖合同中处于弱势地位，国家应完善保护购房者合法权益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。切实保护买受人权益。 2、政府要加大对商品房开发企业的监管力度。严格审查房地产经营资格，严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；强化合同管理，依法查处合同欺诈行为；强化竣工验收制度，切实把好交付使用关；加强房地产广告管理，依法查处违法广告行为。对房地产开发中出现的违法行为应当加大惩处力度，进而杜绝此类案件的发生。 3、人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件时，应注意程序法和实体法并重，注重法律效果和社会的效果的统一，在商品房买卖合同的效力问题上，我国法律虽多多少少存在着漏洞，急需相关的立法和司法机构作出补充，但在审理过程中，人民法院应多作调解工作，做到胜败皆服，切实化解买受人与开发商对立双方的矛盾，彻底解决纠纷。 4、商品房开发企业需加强自身约束，强化制度管理，提高企业诚信度。开发商的资质和诚信是保障投资者获得投资收益的前提条件。商品房开发企业应摈弃目光短浅，唯利是图的自我毁灭作风，切实提高企业的管理水平、服务水平、建造资质，保证交付房屋质量，从根本上减少纠纷的发生。

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