开发商为什么要两年给房产证呢？

2021-04-08 287

普法内容

国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产证为什么必须要开发商办?
房产证没有必须由开发商办的要求。房产证是一种对房屋所有权的证明。房产证是一种有法律效力的凭证。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。为保障安全，房产证应设有密码。房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时应提供密码。

2021-02-01 1,365
商品房交接使用快两年了开发商不给房产证能起诉吗／
可以起诉没有问题要求开发商给付逾期违约金

2024-06-25 18
开发商的房子什么时候给办房产证
开发商办理房产证用不了多长时间，一般90天左右，但是开发商需要批量办理，中间可能还有一些特殊情况，一般开发商承诺的时间都是交房之后365个工作日

2020-07-30 451

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为什么签定协议后要交房产证给开发商
因为法律规定，拆迁之后，必须将房产证将房产管理部门注销房产，开发商收回去是用于注销的。

2022-10-05 15,340
房产证什么时候给开发商
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户

2022-03-21 15,340
开发商办房产证为什么需要房产抵押合同
开发商的购房合同是可以拿到房管局办理备案手续的，在开发商还没有办理产权证的时候是把合同拿到房管局办理一个合同备案，就会有一个合同备案号，这个合同备案号就相当于前期的产权证，银行也会在这个合同备案号上做

2022-10-18 15,340
房产证过户给开发商需要什么手续
土地证过户需要的材料、费用：办理者需携带现房主、房产证、契税以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改

2022-03-12 15,340

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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