融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些

2022-04-14 703

普法内容

融资租赁合同与租赁合同的区别如下： 1、在传统租赁中，出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有，不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中，出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。出租人购买标的物的行为与租赁标的物的行为密切相关； 2、在传统租赁中，租赁物是房地产和动产。在融资租赁中，租赁主要是指动产； 3、在传统租赁中，租赁期限受法律限制。租赁期限不得超过二十年，超过二十年，部分无效。融资租赁合同没有限制性规定； 4、在传统租赁中，租赁期届满，出租人收回租赁物，融资租赁有三种情况：一种是返还，另一种是续租，另一种是承租人。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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