房屋租赁合同无效的后果有哪些

2022-04-13 393

普法内容

房屋租赁合同无效的后果包括： 1、出租人应返还已支付的租金； 2、房屋已交付出租的，承租人应当返还房屋； 3、出租人或承租人对合同无效的过错应当承担相应的责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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