户主死亡后土地流转合同怎么才能终止

户主死亡后土地流转合同可以通过以下几种方式终止： 1、 合同期满：如果土地流转合同在一定期限内签订并且未规定提前终止的情况下，在合同期满时自然终止； 2、双方协商解除合同：当土地流转双方协商一致，认为合同不再具有履行意义，可以书面协商解除合同。需要注意的是，解除合同需要经过所有权人同意并进行相关手续。 土地流转合同需要注意以下事项： 1、应当及时通知对方终止合同，并协商处理已经发生的权益问题； 2、终止合同后，双方应当进行结算，处理已经发生的费用、税费等问题； 3、 如果终止合同涉及到土地使用权的收回或征收，需要按照相关法律法规进行处理。 终止土地承包合同如何赔偿？ 一方提前终止土地承包合同属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿；合同没有约定的，按照因违约所造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 终止农村土地承包合同要什么条件？ 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的； 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的； 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的； 4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的； 5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的； 6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的； 7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地； 8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。 综上所述，合同终止，即合同各方权利义务的终止。合同如果履行完毕，自然终止。如果尚在履行过程中，想终止合同可以通过以下几种途径：一是协议解除合同，即合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同。当事人也可以事先在合同中约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。二是法定解除，在满足法律规定的情形下，有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。