限购合同效力要如何认定

2024-05-16 5

普法内容

如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为以使其符合办理房产证的条件，继续履行合同中的付款、交付房屋等内容亦不损害国家和社会公众利益，故限购政策不影响购房合同的效力。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定限购合同效力怎么认定？
根据相关法律规定，认定限购合同效力的方式是： 1、双方订立合同的内容不违反法律强制性规定； 2、合同基于双方真实意思表示而做出订立行为的； 3、合同订立双方当事人具有相应的民事行为能力，合同自成立时依法生效。

2021-01-06 91
如何认定商品房认购书效力?
认定商品房认购书效力如下：有效的认购书要求预售方已取得预售许可证；当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2021-10-23 140
签订合同时，如何认定合同效力
原则上，在存在前后合同的情况下，我们都是要根据协议内容确定，一般以在后合同约定为准。

2021-04-27 178

专业问答更多>>

民法律条文如何认定限购合同效力
如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当

2022-10-18 15,340
效力待定合同如何认定，怎样追认效力待定合同？
一、效力待定合同如何认定效力待定合同不同于其他合同的最大特点在于：此类合同须经权利人的承认才能生效。所谓承认，是指权利人表示同意无缔约能力人、无代理权人、无处分权人与他人订立有关合同。同意是一种单方意

2022-11-01 15,340
限制行为能力人订立的合同效力是怎样的，如何认定效力待定合同效力
限制行为能力人订立两种合同是绝对有效的：一，与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同；二，纯获利益的合同。限制行为能力人所订立的其他合同，属于效力待定的合同，既在订立时不能确定是有效还是无效。这

2022-01-22 15,340
合同期限为多久，劳动合同的效力如何认定？
根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类：（1）有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。（2）无固定期限，即劳动合同中

2022-04-25 15,340

法律短视频更多>>

01:39
债权转让合同效力要怎么认定
对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜

1,308 15,340
01:18
效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

1,248 15,340
01:00
合同变更后原合同的效力如何
合同变更后原合同的效力，需要视具体情况而定： 1、如果新签订的合同中会对之前的合同进行了明确的规定，注明撤销之前的合同，原合同就会因为新合同的生效而变得无效； 2、合同变更部分内容是需要在原合同的基础上进行的，合同的变更以原合同关系的存在为

543 15,340