以租代售房合法吗？

2021-01-25 258

普法内容

法律对于以租代售是否合法没有明确规定。如果违反国家的限购政策或者法律法规可能违法。以租代售风险较大，需要确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产，并且要看清楚合同条款，约定好违约事项。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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什么是以租代售
所谓的租赁销售方式是租赁空置商品房，并与租户签订合同，在合同期内购买租赁房屋，开发商以租赁价格出售给租户，租户在租赁期内支付的租金可以抵消部分购买款项，租户支付所有房屋款项后，取得房屋的所有产权；租户在合同期限内不买房的，作为租金退还，提前

2022-04-15 1,444
以租代售合同的诉讼时效
我的回答是：我国法律规定，延期交付或拒绝交付租金的诉讼时效为1年。也就是说租户超过1年没有交纳房屋租金，而房屋的所有人也没有向法院主张自己的权利，一年后即使房屋所有人要求追讨过去1年的租金，法院也不会支持。延付或者拒付房屋租金的诉讼时效

2024-06-11 10
以租代售买房受保护吗？有什风险？
建议核实清楚。

2024-06-13 14

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租房出租代理人代签合同合法吗
租房出租如果需要的话，可以找代理人完成所有的出租业务，比如可以由代理人完成出租合同签订或者房租代收等工作

2022-08-04 15,340
以租代售受法律保护么？
如果超过20年，超过部分没有法律效力。

2022-10-25 15,340
以租代售合同的法律效力有哪些
律师解答以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有

2023-11-28 15,340
租房合同期间出售可以吗
根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租

2023-10-06 15,340

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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以租代购合同纠纷警察能管吗
以租代购合同纠纷是属于一般的民事纠纷，是由法院管辖的。以租代购合同纠纷只要不涉及到刑事犯罪，那么公安机关是不予受理的，因此警察是不管的，警察也不能强制争议的任何一方履行义务。公安机关处理的是刑事犯罪或者是违反治安管理处罚的行为，民事纠纷并不

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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