合规的有购房合同的房子私下卖给别人可以吗

2024-04-26 11

普法内容

在签署购屋合约之后，仍可依法进行产权转移。购屋协约乃是依据相关法律法规的规定，由购房者与房地产开发商在平等、自愿以及协商一致的原则之上，对于商品房买卖事宜所达成的共识性文件。至于购屋协议的转让行为，实则源于房屋产权证书尚未来得及颁发，然而购房者有意愿出售该房屋。由此类情形而引发的交易实际上属于二手房交易范畴，但由于缺少不动产权证，无法立即前往房屋登记部门办理相应的过户手续，因此面临一定程度的法律风险。在此情形之下进行交易，务必谨慎留意以下几点：首先，对购屋协议中涉及到的各方主体身份要有充分了解；其次，应前往房地产开发企业以及房屋登记管理机构查询核实相关信息，以避免虚假舞弊事件发生；此外，鉴于房屋尚未取得不动产证，买卖双方只能私下订立房屋买卖契约。因此，建议在付款方面留有余地，待房屋过户完成后方能全额支付；明确定义房屋交付日期，即便房产尚未获得不动产证，买方仍可先行入住，避免卖方甚至出尔反尔。《房屋买卖合同司法解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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有购房合同的房子可以卖吗？怎么卖？
如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是

2024-06-17 14
自己购买的房子在别人名下可以卖吗
在特定情形下，利用他人之名购置的房产仍可进行销售运作，然而需遵守法律规定前提条件。首先，若得到被许可人的书面允许，则销售事宜方可顺利进行；其次，若获得权利人的事后认可，或无权处分的人为订立合同时取得相应处分权，亦可依法进行房产出售操作。倘

2024-05-16 19
购房合同写别人的不同房主可以要回房吗
物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出

2021-03-18 161

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没有房产证的房子私下买卖合同可以买吗
买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记，以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。

2023-07-12 15,340
私下买卖的私家房屋可以过户给别人吗
（1）买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等相关文件到市房管局或各区、县房管局登记；（2）双方登记后，房管局将根据相关法律法规对房地产买卖行为进行审核，然后通知买卖双方到交易所办理过户手续；③买卖双方接

2021-11-16 15,340
可以借给别人上学用的购房合同吗
1、不可以。 2、购房合同只对合同双方当事人产生法律效力，对他人无效。 3、法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 4、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2022-07-24 15,340
房子私人卖给别人怎么写买卖合同
要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是以房屋作为标的物进行买卖的行为。其主要的要点包括： 1、该房屋之上未设定任何第三方之权利负担，即没有抵押、没有被查封，若有共有人，共有人必须在买卖合同之上签字； 2、

2022-10-07 15,340

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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