农村房基地被叔伯占怎么办

2024-06-13 5

普法内容

看集体土地使用证。宅基地是需要审批的。 1、房屋补偿费，因为农民对房屋享有所有权，补偿会总和房屋的新旧程度，确定补偿款。 2、装饰装潢补偿，这部分很容易明白，就不详述了。 3、周转补偿费，这是补偿由于房屋拆迁而需要临时租房，或者自己找住处不方便的支出的其他费用，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、搬家费、搬迁奖等。 4、院内土地补偿，院外小菜地补偿。农村房屋占用或者宅基地与房屋是分开补偿的。主要原因是因为农村的宅基地是属于村集体所有，农民只享有免费的使用权，因此宅基地部分的补偿是给村集体的。而宅基地上的房屋补偿则归农民个人，如果农民的房屋被征收之后，由于没有宅基地了，因此可以请求村里重新分配一个宅基地。而现在农村这种补偿有两种方案可供选择，货币补偿和置换补偿。货币补偿很好理解，计算方法是：房屋占用补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋置换成新价。区位补偿价和置换成新价每平米多钱一般由政府来核定。但是在确定区位补偿价的时候，宅基地的面积要求不得超过宅基地应当建设的面积范围，对于超出的面积不计算在补偿面积里。而重置成新价区一般在每平米400－700元之间确定。如果采用置换补偿，置换的房屋面积在100－150平米之内。宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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农村土地被强占怎么办，土地被占了怎么办
如果是未经批准占地盖房的，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体

2024-05-27 57
农村宅基地占用基本农田
我国实行基本农田保护制度，一般的建设规划中不允许占用基本农田。

2020-08-16 710
农村户口占用宅基地怎么算农村宅基地补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集

2020-08-15 279

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大庆农村基本农田地被占怎么赔偿
1、基本农田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的

2023-06-21 15,340
农村宅基地被别人侵占怎么办，怎么规定
农村宅基地被别人侵占的当事人可以协商解决，若是协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

2023-11-07 15,340
老家的农村农民宅基地被占用了，怎样办？
《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权有争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡

2022-08-05 15,340
伯X是农村的，想问下农村一户两处宅基地怎样办
《中华人民共和国土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]

2022-07-30 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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