租赁屋面的承租人具体应当怎么改善租赁物？

2021-04-09 122

普法内容

承租人应当经出租人同意改善租赁物，并且需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来进行改善；如果承租人擅自改善租赁物的，出租人可请求其恢复原状或者赔偿损失。

《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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承租人改善租赁物有什么后果
承租人改善租赁物的后果： 1、如果经过承租人同意或追认的，则改善行为视为合同约定； 2、如果未经承租人同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2021-03-25 105
承租人怎样才可以对租赁物进行改善
承租人经出租人同意才可以对租赁物进行改善。《中华人民共和国民法典》规定，承租人必须经出租人书面同意，方可装修房屋，增加附属设施，装修时不得随意改变房屋结构，拆除承重墙。未经出租人书面同意，承租人不仅要恢复原状，还要赔偿出租人的损失。经出租人

2022-04-14 224
承租人将租赁物转租的应当具备哪些要件
（1）原租赁合同合法有效；（2）承租人与第三人签订了合法有效的转租合同；（3）承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认；（4）转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额。

2024-06-26 22

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承租人应当如何改善租赁物，有哪些相关的规定
法律分析承租人改善租赁物应征得出租人同意。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善、增设他物的，承租人不但不能要求出租人返还所支付的费用，反过来出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-11-09 15,340
承租人改善租赁物后后果有哪些？
承租人改善租赁物的后果： 1、如果经过承租人同意或追认的，则改善行为视为合同约定； 2、如果未经承租人同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2021-09-07 15,340
承租人将租赁物转租的应当具备哪些要件
(1)原租赁合同合法有效； (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； (3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认； (4)转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租

2022-11-05 15,340
租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物吗
民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-08-13 15,340

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租赁合同应当具备哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内

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