抵押的房子房管局给备案吗

2022-05-29 7

普法内容

一、抵押的房子房管局给备案吗 1、抵押的房子房管局给备案。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。二、房管局备案和网签的区别是什么房管局备案和网签的区别有三点，分别是： 1、含义不同，备案包含房屋租赁备案登记购房合同备案，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统； 2、流程不同，房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。购房合同备则是在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房管部门申请办理商品房预售合同备案，网签流程为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约； 3、法律效力不同，备案具有法律效力，而网签没有法律效力。

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房子抵押可以去房管局备案么
房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起开始生效。

2020-07-10 1,078
买了在房管局备案的抵押房，会被收回吗
一旦这个房子发生纠纷，房主没有能力偿还，这个房子是会拍卖的。

2024-06-08 3
房产房管局已备案，开发商可以抵押吗
开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利

2024-06-14 9

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没有房子和土地证的房子可以在房管局做备案吗？能做抵押吗？
没有房照和土地证的房子是不能在房管局做备案的，所以也是不能抵押做贷款的，更不能办理按揭贷款还月供的了。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。一

2022-07-23 15,340
房管局房管局可以撤销房子备案吗
房管局撤销备案必须准备以下资料：。）c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发

2022-10-24 15,340
房子抵押需要备案吗？
1，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2，个人购买的商品房一旦在房管局备

2022-08-15 15,340
房子已经在房管局抵押.还能在抵押吗
法院可以应原告申请，对该房产进行财产保全，也就是进行查封，查封期间不允许转让，如原告胜诉，可申请对该房产进行拍卖，以拍卖款偿还债务。

2022-10-22 15,340

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01:03
去房管局备案需要什么材料
去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件

4,018 15,340
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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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