小区公摊水电费包含在物业费内吗？

2024-05-05 21

普法内容

关于社区公摊水电费是否已经被纳入物业管理费之中，主导因素在于物业服务协议中的具体条款规定以及物业针对服务所采取的收费方案。通常情况下，如若该社区的物业管理费用是以全额承包的形式收取的，那么在这其中便有可能涵盖了公共场所的全部服务费用，其中也自然包括公摊电费和水费在内。倘若物业服务协议中存在特定的约束条款，或是物业选择以报酬支付的形式进行收费，那么公摊的水电费则有可能被排除在物业管理费之外，需要单独支付。作为业主，您应该依据物业服务协议中的具体约定，明确公摊水电费是否已被计入物业管理费之内，并按照规定的时间及时足额地履行相关支付义务。如对于费用方面存在疑问，请随时与物业公司联系并进行咨询，以便获取详细的解答。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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小区收了物业费还收水电公摊费合理吗？
既然是公摊的费用，那么应该交纳。无论是否装修入住，在房屋完成交付之后，为了保持小区住宅的有效使用，很多公共的设施设备如电梯等都需要进行运行，这些设施设备产生的费用肯定是由小区的住户进行分摊。但需要了解这些公摊的费用是否与物业收取的物业服务

2024-07-31 26
物业水电费公摊规定
物业水电费公摊规定小区公摊收取。物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的

2021-12-11 5,353
公摊电费是包含在物业费里面还是单独收
公摊电费是包含在物业费里面。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信

2021-12-24 30

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物业费中是否包含公摊水电费
目前,我国物业管理服务费用一般采用包干制,也就是物业管理公司收取的费用已经包括了公共区域内的各种服务内容以及运营成本。根据我国法律法规和行业惯例,物业服务合同应该经过双方签字确认。如果在实际执行过程中

2024-11-26 15,340
小区物业欠水电费能找物业收水费吗
小区物业代收水电费不能加价收取。物业向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取，应当执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定。

2022-07-19 15,340
小区内的电梯维修费是有物业还是业主公摊
电梯总是坏业主该怎么维权先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引

2022-10-01 15,340
小区物业管理有收取水电损耗公摊事项吗?
第一，我国现行的法律法规中并无《物业法》，国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》。第二，我国《物业管理条例》中无限定水电公摊。第四十五条限定，物业管理范围内，供水、供电、供气、供热

2024-08-31 15,340

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00:57
2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

30,075 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,296 15,340
01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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