遭遇强拆，被拆迁人应当用什么方法来评估房屋价值？

2024-05-06 19

普法内容

一、同步周边房屋的市场价格，不走政策价。被拆迁人估算自己房屋的价格起点应以周边的市场价作标准。二、明确房屋征收公告的具体时间，规避时间差上的房价涨幅。三、把握11日期限，及时提出评估报告异议。对评估确定的被征收房屋价值有异议的可以申请复核，对复核有异议的仍可申请鉴定。

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强拆后如何评估房屋价值
1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中

2021-10-29 26
拆迁房屋价值要怎样评估
针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，该评估方法最能直接反映评估对

2020-05-27 151
如何评估一个拆迁房屋的价值
拆迁房屋的价值评估，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。《国有土地上房屋征收评估办法》第

2020-11-14 170

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遭遇拆迁，别被蒙了，用这些方法来估算你的房屋值多少钱
在拆迁中，拆迁补偿是被拆迁人的所有身家财产。而这拆迁补偿绝大部分是房子的价值。也就是说，房子的价值越高，最后的拆迁补偿也就相应的要高一些。因此，房屋价值是拆迁补偿的关键。拆迁流程中，房屋价格是

2023-12-17 15,340
怎么评估拆迁房的价值
拆迁房屋价值评估：被拆迁房屋的房地产市场价格由符合要求的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格的因素的基础上，对房地产在评估时间的客观合理价格或价值进

2021-11-02 15,340
房屋拆迁评估方法有哪些，评估房屋价值应注意的事项有哪些
国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。一、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为

2022-02-11 15,340
拆迁房屋价值怎样的评估，买卖双方
对于国有土地上的房屋征收补偿，在实践中，基本上有以下几种方法可以进行评估：市场比较法是将评估对象与近期在评估时间点交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行适当的修正，从而估算出评估对象

2021-11-18 15,340

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01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

980 15,340
03:20
拆迁估价的方法主要有哪些
拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上

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