物业管理包括哪些项目收费标准

2024-05-07 9

普法内容

在物业管理工作中，所涉及的各类公共物业及其配套设施的维护和保养费用极为广泛，其中包含但不限于以下各项：建筑物外立面的维护修缮费用、各楼层楼梯、人行步道以及电梯（扶梯）的日常维修保养费用、中央空调系统的定期清洗与维护费用、消防设施的安全检测与维护费用、安保监控系统的运行与维护费用、广播电视音响系统的升级与维护费用、电话通讯系统的正常运转与维护费用、配电设备系统的定期检修与维护费用、给排水系统的定期检查与维护费用，以及其他各类机械设备、机器装置及设施的日常维护与保养费用等等。此外，还需要支付聘用专业管理团队所需的薪资成本，这部分成本主要涵盖了管理人员的基本工资、津贴补贴、福利待遇、社会保险缴纳、制服购置等方面的开支。同时，物业管理过程中所产生的公共水电消耗费用，例如公共区域的照明用电、喷泉设施的运行用电、绿地浇灌用水等，也属于物业管理公司的日常运营成本之一。为了保证物业的正常运作，还需承担购买或者租赁必要的机械设备及器材的相关费用。另外，物业财产保险（火灾保险、自然灾害保险等）以及各种责任保险的投保费用也是物业管理公司必须承担的一笔重要开支。此外，垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等卫生保洁服务的费用，以及清洁公共场所及幕墙、墙面的人工费用，同样是物业管理公司的日常运营成本之一。对于公共区域内的绿化环境，物业管理公司还需要承担植被种植、养护及更换的相关费用。为了保持物业配套设施的先进性，物业管理公司还需要定期投入资金进行更新改造。除此之外，物业管理公司还需要承担聘请律师、会计师等专业人士的咨询费用，以及节日装饰布置的相关费用。最后，物业管理公司还需要承担行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项物品的采购费用，以及公共关系维护所需的相关费用。同时，公共电视接收系统的建设与维护费用，以及其他因管理工作需要而产生的合理支出，也都属于物业管理公司的日常运营成本范畴之内。

《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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物业费的收取标准是什么物业管理费包括哪些
物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁

2024-06-30 17
物业管理费的收费标准主要包括哪几种
物业管理费的构成是：人工费；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域秩序维护费用。收费标准是合理原则、公平有偿原则、公开透明原则、服务质量与收费标准相适应原则。

2020-05-21 329
小区物业管理有那些收费项目
小区物业管理的收费项目： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办

2023-03-24 18

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物业费包括哪些项目项目分类
物业费包括以下项目：1、管理服务人员的工资．社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位．共用设施设备的日常运行．维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理

2021-10-25 15,340
公共部位的电费包括在物业费里吗物业管理费项目构成的项目包括哪些
公共部位的电费包括在物业费里。物业管理费项目构成：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、

2022-01-24 15,340
2022年小区物业费标准中包括了哪些项目
小区物业费标准中的项目如下： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费

2022-11-10 15,340
我想问一下针对商业物业管理费包括哪些项目
1、公司职员的工资和福利等。 2、物业共用设施的运行、维护费用。 3、物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。 4、办公费用。 5、物业管理公司固定资产折旧的费用。 6、物业共用部位、共用设施设备

2024-09-09 15,340

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工程项目管理的内容有哪些
工程项目管理的主要内容有： 1、业主的项目管理，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理； 2、工程建设总承包单位的项目管理，在设计、施工总承包的情况下，业

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01:03
职业卫生监督管理部门包括哪些
职业卫生监督管理部门包括：1、卫生行政部门；2、安全生产监督管理部门；3、劳动保障行政部门。根据相关法律规定，国家实行职业卫生监督制度。国务院卫生行政部门、劳动保障行政部门依照本法和国务院确定的职责，负责全国职业病防治的监督管理工作。国务院

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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