划拨的二手房能正常过户吗

2024-06-09 16

普法内容

鉴于划拨地的房产证是具备过户功能的，然而在涉及划拨土地的交易过户时，必须按照相关规定向国土资源管理部门提交转让审批申请，并同时补足所需的土地出让金。在此过程中，划拨的概念是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，在支付了相应的补偿、安置等费用之后，或者是无偿获得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：\n（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；\n（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。\n转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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二手房赠予和正常的过户税哪种划算些
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2024-05-01 3
二手房先过户再给钱正常吗
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2023-12-26 1,255
划拨土地的二手房能过户吗？有房产证，土地使用证
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2024-05-12 23

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二手房先过户再给钱正常吗
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2024-05-10 15,340
二手房过户手续费划拨地怎么算
拨土地转让过户，需补交土地出让金，结合基准地价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额，不保留划拨性质，区片价等，对房屋所占土地进行评估，得出分摊土地总价

2022-10-28 15,340
国有划拨二手房已交过出让金但是不能过户
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2022-07-06 15,340
二手房正常过户要交哪些税
1.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积; 2.合同印花税：房屋成交总额×0.05%; 3.营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上：免征; 非普通住宅2年内：房屋成交总额×

2023-04-25 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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