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物业不能强拆,但是物业可以要求业主拆除。因为顶楼的部分是属于全体业主共同所有的,单个业主私自在楼顶种菜已经违反了物业管理条例第四十九条和第五十条的规定,即业主也不能私自更改公共建筑的使用用途,楼顶本身也都属于公共的,如果业主想要在楼顶种菜,
需要看购房合同的约定,如开发商是否把该部分赠送给了一楼的用户。但从法律上讲,大幅度赠送面积的行为不被允许,私人院子实则是全体业主共有的小区公共绿地,一楼业主只有使用权,没有所有权,所以一般不会被写入合同中。产权归全体业主所有,只不过一楼业主
楼顶种菜违违反物业法。 【法律依据】 《物业法》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《物业法》第七十一条,业主对其建筑物
如果是绿地,且开发商卖给了一楼业主,则绿地的草坪归一楼业主专有使用,但该绿地的建设用地使用权全体业主共有。除此之外,业主共有。
公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;在贷
转让楼房时,楼房的建设用地使用权一并转让。 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁,单项租入资产价值低于人民币30000元,基于IFRS猜测的金额,等值5000美元的,可以豁免确认使用权资产和租赁负债,按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同,包
《公司法》第二十七条规定了,股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外,还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富,比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产,能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点:第一,
居民楼一楼可以办营业执照。营业执照的办理就是需要一块相应的土地的,一般来说都是需要商业住宅楼的,但是在法律上也是允许民用住宅,进行相应的营业执照的办理的。根据相关法律规定可知,居民将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应