二人房产证和夫妻共有房产证的区别

2021-02-17 316

普法内容

婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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夫妻买房是看房产证，和共有权人有分别吗？
产权人指财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的客体。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋

2021-03-12 144
夫妻共有房产证如何改为夫妻两个人的房产证
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

2021-02-01 259
房产证按份共有和共同共有的区别?
房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。

2021-02-13 1,035

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房产证夫妻共有和各占50%有什么区别
说白了就是一个需要夫妻同意才能转让抵押等等，另外一个50%就可单独转让或抵押。区别：第一，在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同

2024-08-23 15,340
房产证的共有人与共有人区别？
产权人和共有权人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，房产共有人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方

2024-09-04 15,340
名字和夫妻俩人持有房产证有什么区别
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名

2022-10-19 15,340
房产共同共有和夫妻共有有什么区别？
如果是婚内的就是夫妻共同共有,如果是其他人在产权证上标明

2022-11-02 15,340

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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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