天津房屋抵押贷款的流程步骤

房屋抵押贷款办理流程： 1．提出贷款申请 2．签订办理协议，准备资料； 3．房屋实地勘察评估，出具评估报告； 4．银行面签审批贷款； 5．办理抵押登记； 6．银行放款； 7．查收贷款，按月还款； 房屋抵押贷款办理基本条件： 1．借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2．房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3．贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等； 4．借款人必须年满18周岁，借款人年龄＋贷款年限不超过65周岁； 5．房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 6．处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款； 7．父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意； 8．产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理； 9．个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理； 房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1．个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2．办理期限10年－30年，可自由选择； 3．房屋抵押贷款利率年息4．9％； 4．办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5．办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！ 房屋抵押贷款条件中规定的要求： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于60平米； 3、房屋要有较强的变现能力； 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％； 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年； 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行； 7、一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过60岁。 贷款所需资料： 1．借款人的有效身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证； 3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5．房产的产权证。