租客是否有权把房屋转租

2021-02-02 124

普法内容

租客有权把房屋转租。房东在签订的合同中表示可以实施转租，或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客订立的转租合同依法成立具有法律效力，不得随意解除。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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如何确定房屋租客把房子转租了
1、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明，这些都是转租的最有力证据。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损

2024-07-03 27
房东有权进行租客的房屋转租吗
如果房东同意，也没有特殊预定的，那么租客有权利把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二

2021-12-04 90
租客把房子转租了违法吗?
租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规

2021-04-29 219

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租客有权利把房屋转租吗,法律的规定是什么
房客是否有权利向外转租房子，需根据具体情况分析处理。出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2023-10-20 15,340
房租未过期租客又把房屋转租是合法的合同吗
我不是法律顾问，不过我可以大概告诉你一点，合同法有规定，承租人转租租赁物须征得出租人的同意。也就是说你朋友要转租房理应征求房东的意见，否则你朋友转租的行为是法律不为保护的。结合你的事情，我简单地告诉你

2022-10-07 15,340
租客可以把房子转租吗
视情况而定。房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，房屋则可以转租，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2022-05-30 15,340
租客把房子转租怎么办？
租客转租房子如果没有经过出租人的同意，出租人是可以请求解除合同的。如果出租人在承租人转租后，知道或应当知道转租情况六个月没有异议的，视为同意转租。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁

2023-03-15 15,340

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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