避免退房风险的方法有哪些

2022-04-14 331

普法内容

避免退房风险的方法有： 1、与开发商签订补充协议，有条件解除销售合同的补充协议； 2、与银行签订补充协议，有条件解除贷款合同的补充协议； 3、开发商归还银行贷款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的贷款合同终止； 4、开发商返还购房者首付，协助购房者办理各种相关退房手续。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购买学区房有哪些规避风险的方法
购买学区房规避风险的方法有： 1、应尽量选择有信誉和实力的开发商； 2、尽量选择现房； 3、尽可能购买能够办理网上签约手续的房屋； 4、如需贷款，需了解商品房合作贷款银行是否可以办理抵押贷款手续，公积金中心是否可以办理公积金贷款手续； 5、

2022-03-26 152
期房风险有哪些如何避开期房的风险
购期房避风险应注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2020-10-23 254
二手房买卖风险有哪些，能怎么避免
二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清避免的方式是： 1．是否属于允许出售的房屋； 2．所有权是否真实、完整、可靠； 3．了解所购二手房的准确建筑面积； 4．了解购买二手房的程序等。根据《城市房地产

2024-05-14 12

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商品房有哪些风险和风险避免有哪些方法
如果你要购买商品房，需要注意以下几点： 1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全。 2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边。 3、注意合同中的违约条款。 4、仔

2023-03-10 15,340
房屋抵押贷款的风险避免方法有哪些？
私人抵押房产证借贷，抵押人可以转身挂失补办房产证，再次抵押住房或是直接卖掉。为了防止这个，接受抵押的，可以和房产证登记人一起到房管部门，办理他项权证，这样，在房产证上会有注明和戳记，在房管会有备案，

2022-07-01 15,340
安置房买卖的避免风险有哪些
安置房买卖风险的预防应当注意严防一房多卖的发生；注意约定房产过户和交房的时间；注意在房产证下来后签订买卖合同办理交易过户；注意资金安全不要一次性付款。

2023-10-01 15,340
法律风险有哪些如何避免民间借贷的风险
民间借贷的法律风险有： 1、借款人不明的法律风险； 2、借贷用途的法律风险； 3、借款利息的法律风险； 4、借条内容不规范、不明确的法律风险。防范的方式是： 1、借款人出具书面借条，而且要借款人本人当

2023-07-01 15,340

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01:18
口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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