二手房转让税费怎么计算

2024-06-03 5

普法内容

二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。 1、契税的税率是1％－3％，首套房90平米以下的，契税税率为1％，首套房90平米以上的，契税税率为 1．5％，第二套房，契税税率为3％。 2、增值税及附加的税率为 5．6％，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。 3、个人所得税的税率可以按全额1％或提供购房发票，差额20％征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等，由交易双方各承担50％；权证登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

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二手房个税谁承担二手房税费如何计算
二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。

2020-04-18 356
2023二手房转让要交哪些税费
二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3－5收取。交易手续费为6元平方米，买卖双方各承担50。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0．05收取。产权登记费为80元，工本费10元由买

2024-05-07 21
二手房满五年如何计算税费
不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，

2020-07-02 725

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税收政策有哪些？二手房转让税费如何计算？
新规定还针对商品房、自建住房、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)、已购公有住房、城镇安置住房等不同住房类型，就房屋原值的计算标准作了详细规定。同时明确，转让住房过程中缴纳的税金，是指纳税人在转

2022-11-12 15,340
如何计算二手房过户费, 二手房过户费怎么计算二手房的税费怎么计算
如何计算二手房过户费二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

2022-03-05 15,340
二手商品房二手房最新税费计算怎么算
1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的

2023-07-19 15,340
怎么计算房产份额转让税费
个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。房屋共有人在出售自有住房的应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×2

2022-05-19 15,340

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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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