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买卖房屋的合同未签字之前，都是无效的，因此合同众所提到的违约金也是无效的。就算上诉法院，也没有用。因为合同无效，就不可能有约定违约金。如果起诉主张支付违约金，没有合同作为证据支持，就会败诉。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，
此问题涉及到买卖双方是否有意愿继续遵循原定的合同义务以及合同规定的处理方式。在买方出现一些轻微的违约行为（例如未能按时支付款项）时，卖方有权根据合同条款选择暂时停止发送货物或视情况维持正常送货流程。 若买方出现较为严重的违约行为，例如构成了
房屋买卖合同约定仲裁，当事人向法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。合同纠纷可以仲裁，只不过要在之前的合同中有仲裁条款或者是有专门的仲裁协议。在合同纠纷发生后，争议的任何一方均可按照双方在争议发生前或发生后订立的仲裁协议，依法
法律分析 买卖房屋逾期办证的，买受人可以追讨违约金。根据相关法律规定，当事人一方违约的，另一方可以根据合同约定或法律规定，请求违约方支付相应的违约金，并且违约方支付违约金后，还应当履行债务。
一般情况下，应当经法院的审理后，拿到生效法律文书，可以申请人民法院强制执行，也就是说，申请强制执行之前应该是已经判决或者裁定了，而不是直接到法院申请强制执行，还是要先立案再审理，经过法定程序以后才能申
追讨劳动合同违约金有时间限制，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算一年内进行追讨。 《劳动争议调解仲裁法》第二十七条：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其
房屋买卖合同的违约金由双方协商确定，不能超过合同金额的百分之三十。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁
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签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返
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房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
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房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
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