顶账房能买吗？

2024-06-10 29

普法内容

顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点可以到房管局去查看。第五，如果购买的是二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。

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买顶账房有风险吗
购买抵债房产涉及到诸多风险要素，这其中包括产权证办理可能出现的难题、开发商可能引发的债务纷争、房产在登记环节可能出现的各种未知情况以及对接下来申请银行贷款所带来的潜在影响等等。为了尽可能地降低这些风险，购房者在决定购买前需要对负责顶账的对方

2024-05-06 22
顶账房能直接领房产证吗
视情况，大产权的顶账房可以办理房产证。

2020-03-28 1,302
委托买下顶账房事务
抵账房，通常是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其债务履行，作为开发商的合作单位获到抵顶的房屋后，为了资本的回笼，往往以自己的名义对外出售商品房，但鉴于该商品房尚未解决房屋证，因此，在法律上，作为开发商的合作单

2024-05-10 10

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顶账房有能买的吗顶账房不能买吗
没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。

2022-10-14 15,340
高价买房能卖吗？顶账房
顶帐房可以买，但要特别小心。购买前做好调查：首先，检查房子是否有产权证。第二，看是否有顶帐房买卖协议。取决于卖方是否与开发商签订过顶帐房买卖协议，且名称应一致。三是做好与他人的买卖合同审查，看是否有权

2021-10-28 15,340
2022年买顶账楼能办房照吗
可以。顶账的房子只要是顶账的手续齐全就可以,房子本身没有问题的话房产证是有保障的。购买顶账楼需要注意与顶账方只能签订草拟的协议，一定在手里拿到开发商正式发票，必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。合

2023-01-12 15,340
顶账房顶房多卖如何避免顶账房买卖问题
一、买房前弄清房屋产权问题我们在买房之前一定要进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权

2022-08-06 15,340

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结婚能一起买房吗
法律并没有禁止或者建议夫妻双方一起买房。换句话说，在结婚的过程中，一般情况下，双方共同买房的行为属于合法的行为。只要不违反法律以及行政法规强制性效力性规定，也不存在其他使民事法律行为归于无效的情形，共同买房的行为就能够发生相应的法律效力。实

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买房定金能拿回来吗
买房的定金能不能要回来，要看退还定金的理由是什么：第一、如果购房者买房屋交了定金之后，想要反悔，那么这种情况下，定金是很难要回来的；第二、如果是由于开发商的原因，导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，这种情况下，购房者可以要回定金，此

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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