没有房产证是否可以过户？

2020-11-12 101

普法内容

没有房产证不可以过户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权变更过户。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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小产权房是否可以过户公证
小产权房不可以过户公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法的。公证的目的是公证房屋买卖行为的合法性和有效性，禁止的行为不予公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理以下公证事项：（一）合同；（

2022-04-15 290
可以过户没有房产证的房子可以买吗
没有房产证的物业是不宜购买的。倘若在购买时选择了这样的房产，将会使得购房者面临巨大的法律风险。由于未取得房地产权属证书，自房地产买卖合同签订以来虽然尚未完成报批和登记手续，但是这并不阻碍合同的有效性，不过，交易房屋的所有权暂未能实现移转罢了

2024-04-20 24
有房产证没合同时可以过户房产吗
有房产证没合同时一般不可以过户房产。办理房产过户手续时，当事人需要一并提交身份证、户口本、房产合同、房产证、房屋核档证明、完税证明以及其他有必要提供的材料。

2021-01-16 138

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没有户口是否可以办房产证
1、没有户口可以办房产证的，但必须提供其他能证明身份的材料才可以。根据相关法律规定，当事人申请不动产登记，应当提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十

2022-11-06 15,340
有房产证没合同时可否过户房产
一、有房产证没合同时不可以过户房产。二、依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料，其中包括合同： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换

2022-10-14 15,340
没有房产证的房子是否可以办理过户，过户流程是怎样的
一、不可以，没有房产证下来，是不能过户，必须房产证下来，才可以办理过户，才可以正常买卖。二、房产证过户办理流程： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价

2023-09-13 15,340
二手房没有房产证没有房产证是不是可以公证过户的
一、买二手房没有房产证是不能办理房产过户的，公证处也不会受理该房产公证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材

2022-03-25 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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遗产过户可以异地公证吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继

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