如何解释借名买房

2024-06-05 17

普法内容

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义：（一）事实购房人借用他人名义购房；（二）事实购房人以他人名义登记房屋所有权；（三）事实购房人出资购买房屋；（四）事实购房人行使对房屋的权利。 “借名买房”的法律风险有：（一）如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；（二）如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；（三）如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；（四）如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

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借名买房最高司法解释
借名买房最高司法解释是：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。

2021-04-05 1,854
民法典关于借名买房司法解释
《中华人民共和国民法典》借名买房司法解释如下：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他

2021-12-24 31
买房双合同名词解释
这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴－实际的合同，阳－拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，首付款须准备45万元。这时，悄悄的再签

2024-06-18 22

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借名买房司法解释
自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却

2023-06-20 15,340
借名买房民事上诉的解释是？
借名买房民事上诉状的司法解释如下原告：名称：______地址：_____________电话：___ 法定代表人：姓名：________________职务：___ 委托代理人：姓名：_______

2022-07-11 15,340
借名买房房产证如何更名
1、过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。 2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、赠予方式有以下的两种情况： 1）、有房有贷。一般房子贷款

2022-05-26 15,340
借名买房纠纷应该如何解决啊，求解
住址:×× 被告：山东×有限责任公司法定代表人：张××职务：董事长联系电话：××地址：×× 被告：朱××男汉族1957年×月×日出生关于借名买房纠纷住址：××联系电话：×× 诉讼请求 1、判令解

2022-08-07 15,340

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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