婚前购的房屋增值部分是不是夫妻共同财产

2022-04-14 998

普法内容

婚前购的房屋增值部分是夫妻共同财产。房屋增值的以下情形属于夫妻共同财产： 1、婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，再升值部分，可作为投资收益，属于夫妻共有； 2、双方在夫妻共同生活期间对房屋进行了装修、维护和管理，导致房屋升值，房屋增值部分应属于夫妻共同所有； 3、房地产市场在夫妻共同生活期间发生变化，地价升值，导致房屋价值增加，则增值部分应归原夫妻所有。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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2022-07-26 15,340
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首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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