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婚前买的房子应该如何样分

婚前买的房子应该如何样分

2024-06-02 5
普法内容
确定婚前买的房子的权属,关键是以下几点因素: 一、签订购房合同的时间以及首付款的时间; 二、领房产证的时间和领结婚证的时间; 三、房产证上的名字。结婚登记前购房、办理产证的: 1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,且房产证登记在一方名下的,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 3、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对还贷部分及相应增值部分进行财产分割。 4、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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