房屋拆迁后房产证是否注销

一、房屋拆迁后房产证是否注销 对房屋进行征收拆迁，房屋被拆迁后，房屋就消失，当事人需要办理房产证注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记： （一）不动产灭失的； （二）权利人放弃不动产权利的； （三）不动产被依法没收、征收或者收回的； （四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的； （五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。 二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容 在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。 具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容： 1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。 用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。 用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。 2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 ”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。 3、违约责任一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。 通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，对房屋进行征收拆迁后，房屋就会消失、房屋消失就需要办理注销登记的，办理注销登记后，房产证就会无效。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对房屋拆迁后房产证是否注销的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。