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对于开发商可以申请退房的情形

对于开发商可以申请退房的情形

2021-01-01 72
普法内容
具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房: (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。(2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5)在合同约定的期限内,拿不到产权证。 (6)房屋面积误差超过3%。 (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。 (8)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (9)开发商将房子抵押。 (10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。
1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议,中介公司将把意向金返还给买方。一般来说,意向金都会最终转化为定金或预付款,如果在转化之前双方没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金;2、如果签订了意向金转换协议,那么意向金转换为定金协议。此协议将买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行相关义务。

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