同学买了一套房子，购买房子可以代签合同吗

2024-06-13 27

普法内容

相关法律规定，如果购房合约是经过授权的并且办理了相关公证，那么这份代签的合同是具有法律效力的。假如想解除合同的，民法典有规定，善意第三人也就是说代签合同的人对时间并不清楚或是根本不知道的，那么具有撤销合同的权利。但是要知道的是，假如买房在买房前没有详细查清对方房屋信息，就跟非权属人签订了合同的话，此种情况下在法律上是推定买方是知道情况的，那么依相关规定，这时不给予买方撤回合同的权力。那有什么补救的办法呢非卖方房权权属人签署了协议，那么此时买方可以催告业主在一个月内予以追认，如果业主不回应的也就作为拒绝追认，那此时的合同就不能成立，这时买方有权力要求签了协议的人退还定金，并要求追究责任并赔偿损失如果业主愿意追认的，那么较好是要求以书面形式或在房屋买卖合同上补签其名字，并要求其积极履行，若对方不履行的，可依合同的约定追究其违约责任或解除合同。房屋买卖合同无效的情况 1．不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签，否则的话，此合同属无效合同。 2．限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的，没有经其法定代理人的同意，限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效。 3．以欺诈行为签订的合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈的手段来获取信任，使得对方发生错误的认识而签订的合同。 4．以威胁逼迫的手段签订的房屋买卖合同。 5．乘人之危时签订的合同。 6．双方当事人恶意串通损害利益所签订的合同。 7．无书面合同的均属无效合同。购买房子可以代签合同吗的内容就为大家整理到这里了，感谢您对我的信任

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我买了一套公寓已经签了购房合同可以退吗？
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题：（一）购房人签合同前应先看一下前面的说明，

2024-06-20 14
买了一个房子，购房合同丢了有房产证可以吗？
应该有备案的。如果怕有问题的话，可以把原始的复印一份。购房合同只是一份双方要遵守的合同，房子最重要的是房产证，房产证下来后，合同基本上的用途就没有了。合同丢后怕有什么变化，比如说面积改变了，等等，所以，如果有条件的话，复印一份留备用吧。

2024-06-14 40
房子买了可以换另一套吗
在选购并购得商品房之后，如有换房意愿，则需遵循特定流程来履行各项手续。若购房人已在买卖合同上签字且未进行任何与此类交易有关的网络签约或向房屋管理局提交备案申请，即该交易尚未纳入房管部门的监控范畴之中，此时购房人可与开发商进行协商沟通。若双方

2024-05-03 24

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买了一套房子，不过户，签转让合同可以吗
签转让合同后还是需要过户房产登记谁名下，法律上谁是所有权人。不办理过户，不发生转让的效力《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

2022-10-06 15,340
买了一套房子签订合同买房合同什么时候签订
1、按照认购协议书上约定的时间签订协议 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同

2022-07-02 15,340
买了一套房有购房合同可以贷款吗
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证

2022-05-01 15,340
只签代建合同房子可以买吗
这类似于借款合同的性质，由你投资，他盖房。当然房屋盖好了他可以不卖给你。我国规定没有房屋预售许可是不让卖的，他可能以此来规避这项规定，但你的风险就很大了不能，这不是，房子不是谁使用归谁，我去你家住两天

2022-10-07 15,340

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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