一个小区一个房产证应该如何过户

2024-05-13 5

普法内容

办理地点都在所在地区房管局。房产证与不动产证的区别：根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产办理相关问题及注意事项：①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。③新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。④小产权房不发证多位法律表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。⑤对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前民法典的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。⑥不动产登记制度两个功能一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。注意：按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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一个小区物业费应该如何处理
问请问，小区物业费到底该怎么收答 1、按照合同关于物业费的规定来收取 2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交 3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承

2024-05-15 4
房产证是夫妻名字离婚后应该如何过户给另一个
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

2024-05-25 15
如果兄妹两，遗产应该如何过户给一个人
无父母妻子儿女，也无遗嘱或遗赠抚养协议的，其遗产应由第二顺序继承人继承，即由其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母共同继承。兄妹要继承其遗产，如果不涉及房产等不动产，由兄妹协商好后直接分割就可以；如果涉及房产或车辆等不动产或准不动产或银行存款，有两种

2024-05-10 10

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一个死亡，房产证如何过户给户主。
户主死亡后，需要将相关材料带到住房所在地法院起诉或公证，取得法院判决或公证后出具协助执行公函；或者所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证和继承转让，然后要求继承人根据债权合作转让。

2021-12-12 15,340
个人房产如何过户无房产证如何过户
没有房产证的房子不能办理过户手续，因为向房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证，否则不会通过申请，过户要求会因为房产证缺失而被拒绝。

2021-11-15 15,340
夫妻共有房产证转一个人如何过户
需要房产证登记人本人，和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你是受让方，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方一起到房管，办理住房买卖过户手续，缴纳税费，办理完毕过户

2022-03-15 15,340
一个人两个户口应该如何办
【法律意见】一个人若有两个户口本，按照规定必须注销其中一个。具体方法是： 1、本人填写注销申请，说明原因，递交给办理注销手续的户籍地派出所。 2、户口注销后，公安机关会出具一张注销证明，凭此证明即

2024-10-03 15,340

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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个体户小店怎么办五险一金
个体户小店办五险一金的方式如下：个体户、自由职业者，可以到当地社保中心，部分地区在街道社区也可办理，以灵活就业人员身份，申请缴纳职工医保和养老保险。需要注意的是，以灵活就业人员这种方式来缴纳职工医保和养老保险，并不会影响退休后的待遇，退休

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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