小区公共区域广告收益该归谁?

2023-05-04 13

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小区公共区域广告收益的分配方案，一般由物业公司和业委会或业主大会共同商议决定。以下为常见的几种分配方式： 1、物业方收益。这种方式下，物业公司负责寻找广告客户、制作广告内容、维护广告设施等工作，所有收益均归物业公司所有，同时物业公司需要承担广告设施维护费用和相关税费等开支； 2、业委会或业主大会收益。这种方式下，业委会或业主大会可以通过招标等方式找到广告代理商，物业公司负责广告设施的安装、维护和日常管理等工作，所有收益归业委会或业主大会所有，物业公司收取一定的管理费用； 3、物业方和业委会或业主大会共同收益。这种方式下，物业公司和业委会或业主大会共同承担广告设施维护费用和相关税费等开支，并共同分享广告收益。公共区域广告投放类型包括以下几种： 1、户外广告：在公共场所、道路、广场、商业区等空间投放广告，包括广告牌、灯箱、霓虹灯等形式； 2、电视广告：在公共场所如车站、机场、商场等设立电视屏幕，播放30秒至数分钟的广告片； 3、广播广告：在公共场所如车站、商场、办公楼等内部设立广播器，播放广告； 4、地铁、公交车广告：在地铁车厢内、公交车车身等公共交通工具上的广告投放； 5、印刷品广告：投放在公共场所如停车场、商场、机场、车站等的传单、海报、彩页等印刷品； 6、数字广告：在公共场所如商场、车站等设立数字屏幕，播放广告、宣传片等； 7、灯箱广告：在公共场所如商场、车站、广场等场所设置灯箱，投放广告； 8、楼宇广告：在公共场所如商业楼宇、写字楼、住宅楼等外墙或内部投放广告。综上所述，不同类型的广告投放形式和要求也有所不同。需要遵守相关的法律法规和广告行业的规范和标准，确保广告信息真实、准确、合法、合规。

《中国人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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侵占该小区周围公共区域归谁管
侵占小区公共区域归城管管。小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。小区物业服务公司是无权强制拆除的。

2020-12-01 1,088
小区商铺外的公共区域使用权归谁?
小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应当看是否属于小区公共配套设施，属于的，使

2021-12-11 4,585
小区会所收益归谁? (中级)
小区会所的经营收益一般归开发商。一般会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中，因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，会所的所有权一般是在开发商的名下，这样一来会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。

2021-04-11 142

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小区广告利益归谁所有，小区内的商业广告收入该归谁？
小区广告利益归谁，小区内的广告收入应该归谁（一）小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告，一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电

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2022年小区内公共区域的广告收益怎么分配
如果是利用小区内全部公共区域的广告收益归全体业主所有，如果是利用小区部分公共区域获得的广告收益，则归部分业主所有。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2022-11-14 15,340
谁可以享有小区内公共区域的广告收益谢谢大家啦
若利用小区内所有公共区域的广告收入归全体业主所有，则利用小区内部分公共区域获得的广告收入归部分业主所有。业主收入应主要用于补充专项维修资金，也可根据业主大会决定使用。

2021-10-31 15,340
小区内公共区域的广告收益怎么分配,法律上该如何规定
如果是利用小区内全部公共区域的广告收益归全体业主所有，如果是利用小区部分公共区域获得的广告收益，则归部分业主所有。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2023-08-08 15,340

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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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