房屋增值部分离婚怎么分，法律有哪些规定

2024-04-21 12

普法内容

离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况： 1、婚前购房，一方未有任何贡献购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。但，如果另一方为房屋增值有维护、保管、投资等行为，在分割时可能会结合贡献比进行补偿，实际情况需看法官裁定。 2、房屋为夫妻共同财产如果房屋是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，对于增值部分的分割，双方可以协商，协商不成的由法院根据由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前按揭房离婚增值部分要分吗，法律怎么规定的
婚前按揭房离婚后需要分割的是婚后还贷部分以及还贷部分的增值部分，整个房屋的增值部分是不用全部分割的。如果在婚后没有用夫妻共同财产还贷，那就不需要分。

2024-04-29 14
离婚房屋增值部分的分割规定，具体的规定是什么
一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。双方另有约定的，从其约定。二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。三、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，增值部分原则上

2024-04-27 10
离婚增值部分怎么算，法律是怎么规定的？
一方婚前个人财产的孳息和自然增值，属于个人财产，其他个人财产婚后产生的收益，属于夫妻共同体财产。《民法典》司法解释三第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2024-05-16 6

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新婚姻法，房屋增值部分，离婚财产怎么分
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2021-06-01 15,340
想咨询法律上房屋增值部分离婚后要分割怎么分？
法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；如果无法达成协议的，房屋增值部分离婚后要分割就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。

2022-07-12 15,340
婚前按揭房离婚增值部分要分吗,法律怎么规定的
婚前按揭房离婚后需要分割的是婚后还贷部分以及还贷部分的增值部分，整个房屋的增值部分是不用全部分割的。如果在婚后没有用夫妻共同财产还贷，那就不需要分。

2023-08-11 15,340
夫妻离婚如何分割房屋增值部分
离婚后房屋增值部分如果是夫妻共同财产的贡献产生的增值，应当均等分割；若房屋为夫妻一方的财产，则不参与离婚分割。

2023-08-13 15,340

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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02:22
离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

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