烂尾楼不还房贷属于民事纠纷吗

2024-04-26 14

普法内容

烂尾楼纠纷归为民事范畴。主要牵涉合同争议、侵权责任、行政制裁等层面。具体如下： 1．建设工程合同纠纷：涵盖建设工程施工、发包方、承包方、分包商之间的合同纠纷以及与此相关的监理、装饰合同争议等； 2．房屋交易合同纠纷：主要集中于商品房预订、预售及销售过程中的合同争端及其委托代理销售矛盾等问题； 3．关联合同纠纷：如与建设施工作业紧密相连的建工材料采购合同引发的纠纷等； 4．借款合同纠纷：包括各类金融借款、同业拆借、企业借贷及民间私人借贷等多个类别； 5．案外人执行异议之诉：即在烂尾楼案件审理过程中，针对法院查封的车位、房产提出的异议诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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烂尾楼属于什么纠纷案件
就法律层面而言，烂尾楼所引发的纠纷通常属于民事性质。牵扯其中的纠纷类型多样，如合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等。其具体内容如下： 1．建设工程合同纠纷——涵盖建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分销合同纠纷及监理合同纠纷等多个

2024-05-07 31
烂尾楼属于什么官司
对于烂尾楼这一现象，我们将其定义为民事争端领域中的一个特定问题。当出现烂尾楼时，随之而来的可能会是众多纷繁复杂的纠纷类型，从最基本的合同冲突，到更具专业性的侵权赔偿，再扩展至政府部门的行政处罚等等。在此，我们有必要针对其中几种最为常见的纠纷

2024-05-08 37
烂尾楼能不能停贷？
买到烂尾楼一般不能停贷。房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移所有权，向房地产管理部门申请变更所有权登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

2021-02-28 152

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烂尾楼工程纠纷属于什么纠纷(工伤起诉属于什么纠纷)
当然属于劳动纠纷了。既然是劳动纠纷就可以让劳动局监察大队出面协调，如果协调未果还有劳动仲裁。如果还是没办法解决，那就只能到法院起诉。不过法院起诉的话太漫长了。

2023-11-25 15,340
烂尾楼有经济纠纷吗
若开发商仅因资金困境导致楼盘停工，建议给予其筹款时间以实现工程复工，从而使沉寂之楼盘重新焕发生机；如开发商无力承受财务压力宣布破产，房主切勿选择退回房屋给开发商，购房者退房后可能只得到收据或欠条，与开

2024-10-05 15,340
烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办
购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。

2023-09-07 15,340
烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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