二手房买卖，到交房日期，卖房者不交房怎么办？

2024-07-15 29

普法内容

根据民法典的规定，合同签订并生效后，双方均应当履行合同，否则要承担违约责任。合同既然约定了交房日期，卖方就应当按约定日期进行过户，否则你可以将其起诉到法院，要求其履行过户手续并承担违约责任。

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二手房买卖合同到期卖方不交房算违约吗？
一般情况下，房屋买卖合同签订后，双方当事人，应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力，双方签订的合同仍然有效，出卖方不能因为房屋未过户为由，要求确认合同无效。在这样的情况下能否继续过户是需

2024-06-19 19
卖二手房如果贷款没下来到了交房日期
出现贷款迟迟未下发的情况，可能是银行方面出了一些问题，尤其是年底的时候。另外，也可能是银行贷款额度不够了，都可能会造成贷款下发拖延的时间长，这个问题是银行造成的，实际上与买家没太大的关系。但是为了稳妥起见，一般在签订交易合同时，可约定在收到

2020-01-23 117
二手房买卖违约后卖房人不愿意交易怎么办
卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同

2021-03-06 85

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买二手房到了交房日期之后房东不给交房
交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房

2022-10-31 15,340
二手房买卖合同到期卖方不交房算违约吗
一般情况下，房屋买卖合同签订后，双方当事人，应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力，双方签订的合同仍然有效，出卖方不能因为房屋未过户为由，要求确认合

2022-07-31 15,340
二手房买卖约定的交房时间到了不交房
1、门窗属于房屋的一部分，卖家无权拆除。你们签订的房屋买卖合同，购买该房屋，该房屋包括房屋主体及其附属物，门窗就是附属物，是房子的一部分，包含在合同价中，卖方不能另行索要费用或拆除。 2、桌椅、空调、

2022-07-06 15,340
买二手房卖方不交房怎么办，卖房人违约怎么赔偿
买二手房卖方不交房，卖房人违约属于民事违约行为，可依法提起上诉：签订合同后拒绝卖房，属于民事违约行为；按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失；这三种违

2022-10-24 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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