买二手房合同如何签

2020-07-25 45

普法内容

买二手房时签订购房合同的流程如下： 1、对于房屋的交易价格、交付期限等事项进行协商； 2、协商确定后，拟定合同； 3、双方在买卖合同上签字，并填写日期。在合同签订后，就进入手续办理了。二手房买卖办手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。需要注意二手房买卖的手续办理需要一下手续： 1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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我打算买个二手房，咨询下二手房买卖合同如何签
1、签二手房买卖合同——明确标的即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房

2024-06-04 24
二手房买卖签阴阳合同，合同效力如何
阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的

2021-02-27 217
2023二手房买卖合同如何签法律程序
一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售房单位是否允许转卖是

2024-04-21 44

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二手房签了合同买房不想买了如何办
一是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他

2023-06-01 15,340
二手房买卖签阴阳合同，合同效力如何
阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；即阴合

2022-10-14 15,340
2022年具体如何签二手房买卖合同
1、签二手房买卖合同需要写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理

2022-12-01 15,340
买二手房要注意什么问题吗？如何签订二手房买卖合同
签订二手房销售合同时，应注意房屋信息、产权和使用权的规定是否明确；时间、价格、地点和不可抗拒条款是否准确；双方信息是否真实；售后物业管理和违约责任条款是否明确。

2021-12-16 15,340

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如何处理二手房合同纠纷
处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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