什么是抵押物的登记

2024-05-21 11

普法内容

抵押登记是将抵押权获得公信力的方式。法律规定，抵押登记分为两种，对于以下特定物的抵押，必须经过登记，抵押合同方可生效，抵押权成立。第一，无地上定着物的土地使用权。第二，城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物。第三，林木。第四，航空器、船舶、车辆。第五，企业的设备和其他动产。当事人依上述五类财产之外的其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之时起生效。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。可见，对以法律规定的五类财产之外的其他财产抵押的，采取抵押对抗主义。如果法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。同时，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。进行抵押物登记的机关如下：第一，以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。第二，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押为县级以上地方人民政府规定的部门。第三，以林木作为抵押合同标的进行抵押的，登记部门为县级以上林业主管部门。第四，以航空器、船舶、车辆为抵押合同标的进行抵押的，登记部门为运输工具的登记部门。第五，以企业的设备和其他动产为抵押合同的标的进行抵押的，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。

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抵押物登记采用的是
以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造中的建筑物的抵押采用的是登记生效主义，其他可抵押的财产，其抵押采用的是登记对抗主义。

2021-04-28 121
抵押借款的抵押物是物品，需要办理抵押登记吗
可以不登记，但不登记效力不可对抗第三人

2024-06-30 27
什么是实质预抵押登记，预抵押登记的法律效力是什么
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2020-01-01 190

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2022-10-31 15,340
办理抵押物登记手续，抵押物登记有哪些分类
一是抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同抵押合同应包括以下内容：抵押抵押（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使

2022-05-03 15,340
抵押物登记流程？
1、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，

2021-03-12 15,340
抵押物抵押人要怎么办理抵押登记
1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可

2022-05-28 15,340

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01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

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