房地产企业在预售商品房时应如何缴纳企业所得税

2024-06-15 6

普法内容

房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。

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股权转让时，企业所得税如何缴纳
股权转让时，企业所得税缴纳视具体情况而定。因为公司股权转让分为两种情况，个人转让和公司转让。如果公司股权转让方是个人，需要按照百分之二十缴纳个人所得税。当股权转让方是公司，需要涉及的相关税费种类很多，公司将股权转让给其他公司，将会涉及企业所

2022-03-28 859
二手预售商品房是否缴纳个人所得税
商品房进行预售应当依法缴纳所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。

2020-06-27 104
房地产企业销售商品房要交哪些税
销售商品房的纳税依据为预收售房款，税务局据此预征不动产销售营业税。涉及税种：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、水利建设基金、土地增值税和企业所得税。

2024-07-27 11

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建筑企业跨地区设立的项目部缴纳企业所得税时应如何缴纳企业所得税
一、建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，应按项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，并由项目部向所在地主管税务机关预缴。以上跨地区设立的项目部，仅指建筑企业跨省

2022-03-03 15,340
商品房预售，应当符合的条件，房地产开发企业如何缴纳增值税、减税
商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并

2022-03-05 15,340
企业所得税预缴税款与应缴企业所得税不一致时如何处理
根据《企业所得税汇算清缴管理办法》第十一条规定，纳税人在纳税年度内预缴企业所得税税款少于应缴企业所得税税款的，应在汇算清缴期内结清应补缴的企业所得税税款；预缴税款超过应纳税款的，主管税务机关应及时按有

2022-05-04 15,340
如何在网上缴纳地税企业所得税？
网上申报操作指引rnrn第一部分登录rnrn1.t纳税人在注册并开通网上申报后，使用IE浏览器登陆“广东省国家税务局（网上办税大厅）”网站进行网上申报，地址：nrn2.t进入网站后输入纳税人识别号及密

2023-09-13 15,340

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01:10
企业所得税的纳税人应具备什么条件？
根据《企业所得税法》的相关规定，企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件： 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户； 2、需要独立建立纳税的账簿，编制公司财务会计报表； 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。通常，企业所得税会把企业分为：居民

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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01:20
企业所得税扣除标准
《企业所得税法实施条例》规定： 1、企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。 2、企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。 3、除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出

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