房产两个人的名字离婚了怎么办

2024-04-25 16

普法内容

若房产证上署名了两人，那么该财产便属于共有性质，离婚之时需依据法律规定予以分割。在我国离婚方式主要分为两类，即协议离婚及诉讼离婚： 1．双方自愿离婚：在此种离婚方式下，首要考虑因素便是双方是否已通过协商方式就子女抚养权问题以及资产分配问题做出妥善处理，并取得一致意见。一旦双方达成共识，则可自愿选择协议离婚，通过制定明确的离婚协议以解决离婚后房屋所有权归属问题。在完成离婚手续之后，其中一方必须积极配合另一方完成房屋产权变更手续。 2．起诉离婚：当双方无法就子女抚养权以及资产分配问题达成一致意见时，便只能采取起诉离婚的方式。首先，法院会审查双方是否签署过具有法律效力的财产约定协议，若在夫妻财产协议中双方已就房屋所有权问题作出明确约定，那么在离婚案件审理过程中，该房屋将依照双方所约定的内容被判定为某一方所有。反之，若双方未曾签署过有效的财产约定协议，法官将优先尊重双方自行协商的结果；若协商无果，法院将根据财产实际状况将房屋判归某一方所有，同时，为了保护子女、女性以及无过错一方的权益，法院会责令获得房屋的一方给付另一方相应的房屋折价补偿款。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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刚买的房子离婚怎么办写了两个人的名字
可以写两个人的名字，视为共同财产。

2024-06-22 21
夫妻离婚了房子还有两个人的名字该怎么办？
房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决，通常法院会按照以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2021-04-20 311
房产证两个人名字电脑上有六个人名字怎么办
到房产所在地的房管局办理。房产证上两个名字，去掉其他的名字，即将这人的房产份额过户给另一人，可赠予或买卖过户。

2020-09-09 154

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婚后买房写两个人名字离婚怎么分两人的房产
婚姻存续期间的财产都属于夫妻共有财产。有约定按约定内容处理，无约定按共同财产处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。（主张需

2022-04-03 15,340
离婚后两个人的名字变更房产证怎么办
离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办

2023-03-07 15,340
两个人离婚了, 房产证上还有对方的名字, 两个人怎么办理房产证分割
住房如果是夫妻俩婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房是婚后共有财产，虽然两位离婚完毕，但是住房产权还是两位共有。办理该住房产权的登记手续，或过户手续，还是需要离婚双方当事人一起持有各自证件，

2022-02-28 15,340
房产证两个人名字婚后办房产证叫什么名字
房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。如果房产证上本来只有一个名字，那么加名字的话：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情

2022-04-27 15,340

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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