维修基金管理使用办法

2023-06-07 12

普法内容

维修基金管理使用办法如下： 1、先由物业服务公司提出使用的建议，如果没有物业公司的话，有相关的业主委员会的人员提出使用的建议； 2、至少2/3人数以上的业主讨论通过使用建议之后，才能够向相关部门进行上报； 3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案； 4、物业公司或者是相关的业主，携带好所有的资料向房地产行政主管部门申请使用维修基金； 5、房地产行政主管部门会对所提供的资料进行审核； 6、主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知； 7、可以等待把所需要的维修资金划转到账。维修基金可以使用到以下情况： 1、消防系统故障； 2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动； 3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏； 4、电梯故障或停运； 5、排水管道爆裂； 6、玻璃幕墙炸裂； 7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。综上所述，维修基金管理办法维修基金一般是公共设施，小区内路，桥，房屋的公共部分比如楼房顶部漏水，或者外墙漏水等较大工程，由业委会报房管局审批。

《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

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维修基金几年可以使用
时间不确定。准确来说，要等小区公共区域、设施的质保期满后，才能使用这笔费用。由于小区内公共设备较多，它们的质保时间不同，有的是1年、有的是3年，有的则是5年。

2020-07-12 1,406
申请使用维修基金流程
申请使用维修基金流程具体如下： 1、已经成立了业主委员会的小区，遇到有需要维修的时候，可以由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出； 2、住房维修基金一般都是用在建筑物主体结构或者是公用设施设备出现损坏需要维修时，因

2023-05-05 36
物业管理维修基金多久可以维修?
向物业申请维修基金一般需要六个工作日。房屋属于商品房的，公共部位出现损坏，业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划，打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同

2020-11-07 160

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新《房屋维修基金管理办法》对房屋维修基金有什么规定
第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。

2022-04-03 15,340
什么情况下可以使用住宅维修基金、停工维修基金、专项维修金的处理
维修基金的使用范围 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法

2022-04-28 15,340
房屋维修基金如何使用住房维修基金如何申请
房屋维修基金专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金属于业主，其筹集和使用必须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主和总人数

2021-11-16 15,340
维修基金可以直接使用吗?
1、维修基金的使用时间和条件1。专项维修基金全部收集到位，维修项目符合维修基金的使用范围；2、共享。公共设备保修期届满；3、涉及物业管理区域或整体业主的，已经业主大会书面同意，并经部分占建筑总面积2／

2021-11-15 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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工会经费使用管理办法
工会经费使用管理办法如下： 1、坚持经费独立管理原则，要独立建立银行账户，实行单位核算。根据审定的预算，经费开支由工会主管主席审批； 2、坚持遵纪守法原则。严格执行国家财经政策、规定和开支范围、标准，认真执行工会财务制度，遵守财务纪律； 3

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01:03
公务车辆使用管理办法
公务车辆使用管理办法是，为了进一步规范党政机关公务用车管理，有效保障公务活动，促进党风廉政建设和节约型机关建设，根据《党政机关厉行节约反对浪费条例》、《机关事务管理条例》等有关规定，而制定的。适用于党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监

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