签了购房合同,银行贷款没有办,可以退房吗

2021-02-24 70

普法内容

须根据情况而定： 1.购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2.购房合同没有规定如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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购房合同签了付了定金因为银行贷款贷不了可以退吗
具体情况如下所示：首先，若购房者与开发商已达成共识，或者在最初签订购房合同时对关于未能成功办理贷款事宜进行过规定，即明确了可以退还定金，那么，购房者便有权要求退还定金；其次，倘若在未订立相关协议或无法协商时，我们便需要确定房贷申请遭拒绝的真

2024-05-09 22
签了购房合同银行停贷了怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，已经付了首付签了购房合同怎么办会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明

2024-05-15 11
购房合同与贷款合同银行没有给贷款人，合法吗？
这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。等额本息贷款买房时，每月还款额计算

2024-05-21 28

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签了购房合同没办银行按揭可以转让吗
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。 1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工

2023-05-12 15,340
购房合同签了一年没签合同付了全款可以退吗
1、要看合同内容是什么，合同纠纷建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确

2022-04-20 15,340
购房合同签了银行贷款银行贷不下来怎么办
遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关

2022-07-27 15,340
签了二手房购房合同后没交钱可以退款吗
二手房签订了购房合同钱能退吗解答如下：违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续： 1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；

2022-12-16 15,340

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租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

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购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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