产权状态正常是什么意思？

2021-11-30 6

普法内容

产权状态正常是房产管理部门对房屋产权状态的一种确认，表明该房产在房产管理部门要求的手续齐全，无抵押、查封等情况。其他还有“转移”、”变更“等状态。产权状态有两种产权状态，房屋产权所有人一直拥有房屋的产权，这可以称为保留房屋产权的状态。以房屋交易的形式，将原产权出售给新产权人，此时房屋产权状态处于流通状态。一般在买卖二手房的过程中，都要查看房屋的所有产权状况，可以去当地的房屋交易中心进行检查。卖方需提供自己的个人身份证明，并开有产权信息的询价单。而且在二手房交易过程中，除了要核对房屋权属证书的真实性外，还要对房屋来源、房屋现状进行相关调查，这样可以有效避免购买已经处于抵押状态的房屋，不仅有效避免受到伤害，造成经济损失。买房后，个人的权利也可以得到法律的保障，可以要求出卖人配合检查房屋所有权。办理房产证时，最忌讳的就是房子产权不清。如果产权不清，很容易引发产权纠纷，导致房产证无法快速办理。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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