碰上房产开发商卷款潜逃该怎么办

2024-05-14 10

普法内容

在楼市火爆时，开发商的房子都不愁卖，一般不会发生卷款潜逃的事件。但眼下楼市调控可谓“步步惊心”，开发商的资金链压力越来越大，这在中小房企身上表现得尤为明显，以致开发商因债权人上门催债而自杀、因楼盘销售不佳而卷款“跑路”的事件时有发生。本刊特在此提醒广大购房者不论你在什么时候买房，都务必要多长个心眼，多看、多想、多观察，干万不要卷进此类事件中去，以免为开发商断裂的资金链买单。最好是在买房时利用好手中的主动权，查看清楚开发商是否有营业执照，《国有土地使用证》、《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《预售许可证》等相关证件是否齐全，同时要对开发商的经济实力、所开发项目等问题有比较深入的了解，同时一定要与开发商签订正式的购房合同，并督促开发商尽快去房管局备案，以免出事后费时费力地艰难维权。如果碰上开发商卷款潜逃等突发事件，购房者首先要在第一时间向法院提起法律诉讼，明确表达自己的主张，最重要的是要凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。在通常情况下，这类开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。当然，如果购房者无法提供购房合同，与开发商签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就会非常麻烦，就有可能无法保障自己对房屋的所有权了。

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卷款潜逃
如果是国家工作人员卷款逃跑，可能涉嫌贪污罪，如果是一般公司工作人员，可能涉嫌职务侵占罪。以贪污罪来说，根据相关法律规定，是指国家工作人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。所谓国家工作人员，是指国家机关

2020-11-14 547
大股东卷款潜逃定什么罪,怎么规定
大股东卷款潜逃的话一般是认定为携款潜逃罪，或者是职务侵占罪。如果被公安机关或者法院的执法部门抓捕的话一般会判处有期徒刑5~6年以上。如果金额过高的话量刑的期限会更加严重。并且还会被处以一定的罚金。

2023-04-10 23
建筑商携款外逃，开发商不给我们房子，怎么办？
根据你们的购房合同要求继续履行合同即可，稳妥起见，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。

2024-07-05 15

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卷款潜逃,我们的工资该怎么办？
可以报警，如果他还有财产的可以申请财产保全。

2022-10-26 15,340
合伙人卷款潜逃怎么办？
1、《合伙企业法》合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平

2022-07-08 15,340
合同期满后卷款潜逃
按照根据您所说的情况，对方是在合同期满后卷款潜逃，在签订合同之前或者履行和同的过程中如果对方并不存在恶意欺诈或者无能履行仍与您签订合同的情况，那么，在此证据材料的情况下不能认定对方合同诈骗。您只能在合

2022-03-23 15,340
问开发商他就说要等,碰到这种委托了开发商办理房产证的,开发商不给办理房产证怎么办?
民法典规定，房产证是房屋归属的法律证明。如果未办理产权过户，则该房屋不属于业主所有。存在很大的风险。民法典同时规定，因判决依法取得房产的，从判决生效之日起取得。开发商不给办理房产证怎么办，根据最高院的

2022-07-13 15,340

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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00:59
怎样起诉房产开发商
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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