安置房五年后才办不动产权证吗

2020-10-30 153

普法内容

一般是。但只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权时享受了相应的福利政策，所以一定期限内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： (一)土地权属来源材料; (二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标; (三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证; (四)其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： (一)不动产权属证书或者土地权属来源材料; (二)建设工程符合规划的材料; (三)房屋已经竣工的材料; (四)房地产调查或者测绘报告; (五)相关税费缴纳凭证; (六)其他必要材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

安置房五年后买卖新房怎么才能获得房产证
买安置房五年后拿房产证现在签的协议一般是具有法律效力的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，而当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。

2021-03-16 156
安置房是不是一定要五年才能卖
安置房国家规定的是购买后5年才会出房产证,而不是5年内不能买卖,如果想卖的话只有做公证给买家,不过估计买家也不太愿意，因为风险太大而且交易要全款。

2021-03-29 521
安置房产权是多少年该怎样办理安置房产权
办理安置房产权证需要进行房地产评估，缴纳营业税领取产权证，一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

2024-06-11 18

专业问答更多>>

安置房办房产证需要今年后才能办
安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市

2023-02-16 15,340
五十年后安置房产权归谁
安置房50年后产权归谁需要视具体情况而定。安置房在50年后产权到期的，一般是指土地的使用权到期了。可以依据法律规定，对土地使用权进行续期。而后继续拥有房屋。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使

2022-06-04 15,340
不动产权证是交房后才办吗
不动产权证不是交房后才办。房子还没交房可以直接办不动产证，房屋买卖当事人签订的商品房预售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内，双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。《中华人民共和国不动产权证》，

2024-04-28 15,340
迁移安置房安置产权和不动产权证有何区别
首先，我们必须明确取爱住宅和商社的区别。理解两者的区别后，房地产票是否有差异。1、价格差异。商社和拆迁的区别在于，商社可以立即上市，可以在银行抵押贷款。但是，搬家享受国家政策优惠，不包括土地转让金，价

2021-10-26 15,340

法律短视频更多>>

00:57
安置房产权50年后归哪个
房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。而安置房产权在经过50

745 15,340
01:24
安置房有房产证吗
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

18,172 15,340
01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

3,325 15,340