房屋买卖中双方均存在违约行为的怎么处理

2021-03-28 78

普法内容

房屋买卖中双方均存在违约行为的，则需要按照买卖合同的约定各自承担相应的违约责任；如果买卖合同中未约定违约责任的，双方可以协商各自应承担的责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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房屋买卖合同中怎么认定卖方存在欺诈行为？
在房屋买卖合同中，特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。这里共有两种欺诈行为，即没有取得商品房预售许可证明和提供虚假的商品房预售许可证明。根据解释第二条的规定，

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房屋买卖中途违约，房屋买卖中途违约怎么办？
一、房屋买卖合同违约怎么办，房屋买卖违约如何处理逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布

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房屋买卖双方一方违约，房屋买卖合同如何办理
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2024-05-19 33

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在买卖合同中，存在违约情况，怎么处理违约？
买卖合同中一方违约的，当事人可以要求违约方承担赔偿措施或者赔偿损失等违约责任；或者买卖合同中依法约定违约责任条款的，违约方应当按照本条款承担责任。

2021-12-30 15,340
买卖双方各自违约的房屋如何处理
房屋买卖双方都有违约行为的，应当按照买卖合同承担相应的违约责任；买卖合同未约定违约责任的，双方可以协商各自的责任。

2021-12-16 15,340
买卖合同中双方均存在质量问题，买方不履行合同
1.情况如你所说，仲裁条款未指明具体的仲裁地点及仲裁机构，建议你选择向被告所在地或合同签订地、履行地等地法院起诉；2.以B公司为被告要求其承担责任，必要时追加覃某；3.你方有权对方履行合同，承担违约责

2022-01-25 15,340
买卖双方均为第一套房的
契税3%个税1%营业税5.6%其他费用加起就几百块钱5%，也就是100万的话要交9看房子的实际成交价格是多少，大概的税率是9

2022-10-27 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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定金和违约金同时存在怎么处理
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二手房卖方违约怎样赔偿买方
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